Huis

€ 175.000

Conenstraat 50, 3960 Bree

3
136m²
1
1

Omschrijving Ref.: 5279280

Verhuurde woning met 3 slaapkamers

Wonen in een rustige straat van het centrum van Bree, met alles wat je nodig hebt op wandel- of fietsafstand? Dan is deze nette woning gelegen langs de Conenstraat 50 perfect voor jou!

De originele opbouw dateert van 1900 tot 1918. Ze heeft een bewoonbare oppervlakte van 136m2. In de loop der tijden werden er al tal van verbeteringen aangebracht.

Momenteel is het huis verhuurd (575€/maand). De huidige bewoner geeft aan graag te willen blijven wonen. De nieuwe eigenaar kan er dus voor kiezen om de lopende huurovereenkomst over te nemen.

INDELING
Benedenverdieping:
- Inkomhal
- Bezoekerstoilet
- Grote leefkamer met zithoek vooraan, eethoek en ruim salon achteraan met schouw en zicht op de tuin
- Ingebouwde keuken
- Hal achter
- Badkamer met douche, wasunit, tweede toilet en plaats voor een was- en droogmachine
Bovenverdieping:
- Overloop met inbouwkasten
- Drie slaapkamers
Kelder:
- Proviandruimte
Tuin:
- Volledig aangelegd
- Volledig omheind
- Terras
- Tuingebouw met plaats voor fietsen, grasmachine, tuinmeubilair, ...

EXTRA TROEVEN!
- charmante woning
- rustige woonstraat gelegen in het centrum van Bree
- direct rendement voor een kandidaat-investeerder

Benieuwd? Plan dan zeker een bezoek in!

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.

Uw contact

SOPHIE EERDEKENS +32 475 28 77 07 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 175.000,00
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 329,00
Opbrengsteigendom: Ja

Ligging

Buurt: Stadskern
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 300m
Sportcentrum nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 136,00 m²
Aantal gevels: 4
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 189,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Keuken: Ja
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 349 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20211216-0002509914-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 30/03/2023
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: 72402 Bree 2 AFD/Gerdingen
Kadaster nummer: A 0280 E P0000
Servitude: Nee