Huis
€ 225.000

Groenstraat 77, 3530 Houthalen-Helchteren
    • delen

Omschrijving Ref.: 6761962

Budgetvriendelijke woning met 2 slaapkamers en mooie tuin in het centrum van Houthalen


Meer info op www.steevast.be.

Lekker vrij wonen in een rustige straat. En toch in de directe omgeving van de belangrijke verbindingswegen. Is dat iets voor u?
Deze solide halfopen woning staat te trappelen om jou en je gezin te verwelkomen. Genesteld langs de Groenstraat 77 en met een ruim bemeten tuin als achterbuur, biedt ze het perfecte speelparadijs voor gezinnen met huisdieren of avontuurlijke kinderen die graag de wereld ontdekken.

Gebouwd op een perceel van 441 ca, straalt ze nog steeds de tijdloze charme uit die ze altijd heeft gehad. Hoewel er ruimte is voor modernisering, ontvouwt zich in elk hoekje van de 143 m² bewoonbare oppervlakte een schat aan potentieel.

De nabijheid van het levendige centrum van Houthalen voegt een extra laag van gemak toe aan dit huis. Dit is jouw kans om een solide start te maken, met alle ruimte die je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning jouw thuis, vol mogelijkheden en karakter!

INDELING BENEDENVERDIEPING:
+ inkomhal via de zij ingang
+ leefkamer met plaats voor een zithoek en een eetkamer
+ mogelijkheid voor het plaatsen van een pelletkachel
+ trap naar de bovenverdieping
+ ingebouwde hoek keuken
+ eethoek
+ badkamer met dubbele wasunit en douche
+ technisch lokaal en buitendeur achter
INDELING BOVENVERDIEPING:
+ twee slaapkamers
ZOLDER:
+ uitschuifbare trap
+ opbergruimte
+ mogelijkheid tot inrichten
TUIN:
+ garage voor 1 voertuig
+ ruimte voor het houden van een dier of opbergruimte
+ fraai ontworpen pergola

KENMERKEN:
+ nieuw dak
+ nieuwe unox schouw

Aarzel niet te lang, want dergelijke kansen in het groen zijn schaars. Neem vandaag nog contact met me op om een bezichtiging af te spreken 0475/28 77 07, en ontdek hoe deze prachtige woning aan al uw wensen kan voldoen!

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.

Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiele vergissingen en/of wijzigingen.
Bron oppervlakte: energieprestatiecertificaat.


Uw contact

SOPHIE EERDEKENS +32 475 28 77 07
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 225.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 285,00
Opbrengsteigendom
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
143,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1900
Staat
Kleine werken
Aantal verdiepingen
2
Gevelbreedte
4,25 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
441,00 m²
Breedte aan straatkant
7,15 m
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
Ja

Indeling

Keuken
Ja
Badkamer type
Douche
Toiletten
1
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
EPC unieke code
20250425-0003585018-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
18/04/2025
Type verwarming
Stookolie cv
Olietank
1.500 L

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
25/04/2025
Asbestinventarisattest informatie
Niet asbestveilig
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
72452 Houthalen-Helchteren 2 afd/Hou2/E
Kadaster nummer
0222 X P0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.