Gebouw voor gemengd gebruik

€ 309.000

Oudestraat 10, 3990 Peer

3
324m²
2
2

Omschrijving Ref.: 4267106

Uitstekend gelegen handelshuis met dubbel appartement en parkeerplaatsen op 322 m2

Stel je voor: een uitstekend gelegen handelshuis dat niet alleen een ruim handelsgedeelte huisvest, maar ook een rendabel dubbel appartement voor extra inkomsten biedt. Dit is geen droom, maar een kans die op jou wacht!

Met Oudestraat voor jouw nieuwe voordeur, geniet je hier van de best mogelijke locatie om een bruisende zaak uit de grond te stampen. En er werd écht aan alles gedacht: meer dan genoeg parkeergelegenheid aan de voordeur en aan de achterzijde, een prachtig dubbel appartement op de bovenverdiepingen én een zuidgerichte tuin tot aan de Zuidervest. Dus wat denk je? Profiteer jij hier binnenkort van de optimale balans tussen een bruisende zaak en optimaal wooncomfort? Of ben je eerder op zoek naar een bijzonder gunstig opbrengsteigendom?

INDELING:
Benedenverdieping: handelsgedeelte 180m2
- momenteel ingericht als café
- ruime verbruikszaal
- sanitair gedeelte
- voorraadruimte
- kelder voor opslag
- aparte toegang naar het woongedeelte

Eerste verdieping: appartement
- doorleefkamer met aan de voorzijde zicht op de Oudestraat
- ingerichte keuken met zicht op de tuin
- twee slaapkamers
- badkamer
Tweede verdieping: studio
- leefkamer met keuken
- badkamer
- slaapgedeelte
Tuin:
- omheind met houten schutting en poort achter
- parkeergelegenheid

Waarom dit jouw droominvestering is:
+ Commercieel gelegen langs de Oudestraat
+ Bovenappartement met studio apart verhuurbaar
+ Zuidgerichte tuin
+ Bijkomende toegang en parkeermogelijkheden via de Zuidervest
+ De achtergelegen grond kan deel uitmaken van een bouwproject

Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact op om dit handelshuis met eigen ogen te zien en ontdek de mogelijheden voor ondernemerschap en stijlvol wonen in het centrum van Peer. Bel voor een afspraak +32 475 28 77 07.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag

Uw contact

SOPHIE EERDEKENS +32 475 28 77 07 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 309.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.447,00
Opbrengsteigendom: Ja
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Stadskern
School nabij: 500m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 500m
Autosnelweg nabij: 5.000m
Sportcentrum nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 324,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1875
Staat: Hernieuwd
Aantal verdiepingen: 3
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 322,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2

Indeling

Keuken: Ja
Bureau: Ja
Badkamer type: Ligbad
Douchekamers: 2
Toiletten: 3
Kelder: Ja

Energie

EPC code: 20210730-0002446597-KNR-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 27072021
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 11/10/2023
Asbestinventarisattest informatie: 2 asbestmaterialen: houtvezelplaten plafond, roofing plat dak
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: 72030 Peer 1 afd
Kadaster nummer: F 0156 S P0000
Servitude: Nee