Villa

€ 475.000

Meeuwerbaan 57, 3990 Peer

3
303m²
1
6

Omschrijving Ref.: 6031151

Adembenemende, luxueuze villa met vakantiewoning en zwembad op 52a 57ca

Wie houdt van ruimte, luxe en wooncomfort, mag alvast beginnen met watertanden. Op een steenworp van de centra van Peer, Meeuwen en Helchteren, wacht een adembenemende villa om jouw nieuwe thuis en professionele uitvalsbasis te worden. Makelaar Sophie neemt je mee.

Deze exceptionele villa en de bijhorende vakantiewoning met binnenzwembad werden tussen 1978 en 1982 gebouwd op een uitzonderlijk perceel van 52 are 57 ca. Het resultaat? Een magnifieke realisatie boordevol karakter met ontzettend veel ruimte gelegen in een groene oase.
Als nieuwe eigenaar geniet jij hier van de ultieme balans tussen rust, genot en werken.

INDELING VILLA
Begane grond

+ ruim bemeten inkomhal met vestiaire, toegang tot de verschillende vertrekken en trap naar de bovenverdieping
+ hobbykamer of bijkomende slaapkamer
+ kantoor of bijkomende slaapkamer
+ zeer ruime leefkamer met grote raampartijen opgedeeld in een eetkamer en een salon met haardvuur
+ openschuivend terrasraam met uitzicht op de tuin en toegang naar het terras
+ recent vernieuwde keuken voorzien van kwalitatief hoogwaardige apparaten
+ brede gesloten veranda met een magnifiek uitzicht op de parktuin
+ toegang naar de kelder
+ toilet

Onderdak
+ overloop
+ drie mooie slaapkamers
+ badkamer met ligbad en dubbele wasunit
+ linnenkamer
+ apart toilet
+ zolderberging

Kelders
+ inrit
+ garage
+ voorraadzone
+ wasplaats
+ trap naar de bovenverdieping
+ werkplaats
+ kruipkelder

INDELING VAKANTIEWONING
+ woongedeelte vrij in te richten
+ technische ruimte
+ binnenzwembad

TUIN
+ volledig aangelegde en omheinde parktuin met vrij uitzicht aan de achterzijde
+ aparte inrijlaan met af te sluiten poort links van de woning
+ prieel
+ tuingebouw voor opslag

Komt u zelf graag ontdekken of deze luxueuze villa alle troeven in handen heeft om binnenkort uw nieuwe thuis te worden? Aarzel dan zeker niet. Bel me vandaag nog voor een persoonlijke afspraak 0475/28 77 07.

Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiele vergissingen en/of wijzigingen.
Bron bewoonbare oppervlakte: energieprestatiecertificaat

Uw contact

SOPHIE EERDEKENS +32 475 28 77 07 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 475.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.113,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Residentiële wijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 303,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1978
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Fransdak
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 5.257,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 5
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja
Bureau: Ja
Veranda: Ja
Badkamer type: Ligbad
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Zwembad: Ja

Energie

EPC
: 324 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240523-0003257955-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 26/07/2023
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/06/2024
Asbestinventarisattest informatie: Niet asbetveilig: leidingisolatie bocht, leidingisolatie rechte stukken, crepi buitengevel, golfplaten
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: 72030 Peer 1 afd D
Kadaster nummer: 0779 G P0000, 0778 D2 P0000
Servitude: Nee