Huis

€ 375.000

Kluisstraat 16, 3990 Peer

4
197m²
1
4

Omschrijving Ref.: 7001186

Villa woning met grote tuin te Linde Peer

Tijdloze charme met een doordachte indeling en een zee aan ruimte. Deze uitzonderlijke villa woning vindt u terug langs de Kluisstraat op het nummer 16 te Linde Peer. Ze biedt een totaalplaatje aan indien comfort, functionaliteit én potentieel belangrijk voor u zijn. De westelijk georiënteerde tuin, drie (of vier) volwaardige slaapkamers, volledig onderkelderd en een ruim bemeten stal of tuingebouw. Deze woning heeft het allemaal. Het is de ideale basis voor wie op zoek is naar een levenslange "droom" woonplaats. Bent u klaar om er een eigentijdse toets aan te geven?

De woning werd gebouwd - gebruikmakend van hoogwaardige bouwmaterialen - in 1981. Ze heeft een bewoonbare oppervlakte van 197 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op een perceel van 15 are 56 ca beschikt het geheel over genoeg ruimte om te voldoen aan al uw woonbehoeften.

INDELING
Benedenverdieping:
+ inkomhal met stijlvolle trap naar de bovenverdieping
+ leefkamer met ruim plaats voor een zithoek en een eetkamer
+ buitenterras met zicht op de achtertuin
+ bureel of 4de slaapkamer
+ volledig ingerichte keuken met eethoek
+ toegang naar de tuin
+ bergplaats met ingebouwde kasten en apart toilet
+ badkamer met wasunit en ligbad

Bovenverdieping:
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ apart toilet met wasunit
+ zolderkamer of 4de slaapkamer

Zolder:
+ opslagruimte

Kelder:
+ volledig onderkelderd
+ autostaanplaats met sectionale poort
+ werkplaats
+ technische ruimte met stookolie installatie
+ douche
+ wasplaats
+ opslagruimten
+ toegang naar de tuin

Tuingebouw:
+ stalgedeelte
+ fietsenberging of opslagruimte
+ vliering

Tuin:
+ volledig aangelegd en beklinkerd
+ volledig omheind met groen

Klaar om hier uw eigen verhaal te schrijven? Kom zelf ontdekken of deze tijdloze villa alle troeven in handen heeft om binnenkort uw nieuwe thuis te worden. Contacteer me op 0475 28 77 07 om een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding.

Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiele vergissingen en/of wijzigingen.
Bron bewoonbare oppervlakte: energieprestatiecertificaat

Uw contact

SOPHIE EERDEKENS +32 475 28 77 07 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 375.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.018,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 197,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1981
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 1.556,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja
Bureau: Ja
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Alarm: Ja
Rolluiken: Isolerend

Energie

EPC
: 385 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250716-0003648167-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Datum keuring olietankattest: 14/07/2025

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 17/08/2025
Asbestinventarisattest informatie: Mastiek ramen kelder, raamdorpels tuinhuis
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: 72030 Peer 1 afd E
Kadaster nummer: 0555 L, 0554 T P0000
Servitude: Ja