Huis

€ 325.000

Burkel 67, 3990 Peer

2
177m²
1
4

Omschrijving Ref.: 5879476

Tijdloze benedenwoning op een zon overgoten perceel van 748m2 in Peer-centrum

Ben je op zoek naar een tijdloze gezinswoning op een prachtig en zonovergoten perceel? Hecht je waarde aan goede bereikbaarheid zonder concessies te doen aan een groene en veelzijdige omgeving? Dan wijst jouw kompas binnenkort richting Burkel 67 te Peer!

Gebouwd in 1989 op een perceel van 7a 48ca, straalt deze woning nog steeds de tijdloze charme uit die het altijd heeft gehad. Hoewel er ruimte is voor subtiele modernisering, onthult elke hoek van de 177m² bewoonbare oppervlakte een schat aan potentieel. De nabijheid van de school, winkels en het levendige centrum van Peer voegt een extra laag van gemak toe aan deze woning.

Dit is jouw kans om een solide start te maken, met alle ruimte die je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Mis deze unieke kans niet en maak van dit huis met een ziel jouw thuis, vol mogelijkheden en karakter!

INDELING:
Benedenverdieping
+ inkomhal met bezoekerstoilet
+ zeer ruime leefkamer met veel licht en plaats voor een zitplaats en een eetgedeelte
+ pelletkachel
+ volledig ingerichte keuken met een eethoek en naastgelegen berging/wasplaats
+ achterinkom, nachthal met vestairekast
+ gesloten veranda
+ twee ruim bemeten slaapkamers
+ badkamer voorzien van een dubbele wasunit, ligbad, inloopdouche en een 2de toilet
+ toegang naar de kelder

Zolder
+ mogelijkheid tot inrichten van bijkomende kamers
+ bergruimte

Kelder
+ proviandruimte
+ kruipkelder

Vrijstaande garage
+ werkplaats
+ autostaanplaats
+ zolderberging

Tuin
+ fraai aangelegd
+ volledig beklinkerde inrit
+ zongericht terras

Kom jij zelf graag ontdekken of deze tijdloze woning alle troeven in handen heeft om binnenkort jouw nieuwe thuis te worden? Aarzel dan zeker niet. Bel me vandaag nog voor een persoonlijke afspraak 0475/28 77 07.

Bron bewoonbare oppervlakte: energieprestatiecertificaat
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag

Uw contact

SOPHIE EERDEKENS +32 475 28 77 07 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 325.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.013,00

Ligging

School nabij: 750m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 25m
Sportcentrum nabij: 750m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 177,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1989
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 1
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 748,00 m²
Breedte aan straatkant: 12,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3

Indeling

Keuken: Ja
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 14,36 m²
Slaapkamer 2: 14,74 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Alarm: Ja
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 385 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240305-0003166245-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Elektrische accumulatoren

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 05/03/2024
Asbestinventarisattest informatie: Niet asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: 72030 Peer 1 afd C
Kadaster nummer: 0456 C P0000
Servitude: Nee