Huis
€ 295.000

Lindelsebaan 313, 3900 Overpelt
    • delen

Omschrijving Ref.: 5451974

Gerenoveerd en instapklaar, toffe halfopen woning met garage op 474m2


Wie op zoek is naar een unieke halfopen bebouwing in Pelt, is aan de Lindelsebaan 313 ongetwijfeld aan het juiste adres!

Deze woning, gelegen op een knap perceel van 4 are 74 centiare, is zowel vanaf de Lindelsebaan als vanaf de Voorstraat bereikbaar. Ze werd oorspronkelijk gebouwd in 1948, maar de afgelopen jaren onderging ze een grondige renovatie;
- een hedendaagse keuken (2012) met een nieuwe vaatwasser, dampkap en getegelde spatwand (2022)
- een nieuwe badkamer (2020)
- installatie van een ventilatiesysteem type C met hygrostaat in de badkamer (2020)
- aanleg van de achtertuin (2022) voorzien van kunstgras (Kwanten Tuinaanleg)
- plaatsen van een nieuwe achterdeur en vervangen van enkele ramen (2017)
- plaatsen van hoogrendementsglas (2012, 2017)
- installeren van nieuwe verwarmingselementen op de benedenverdieping (2012)
- vernieuwen van het dak (2020)
- installatie van een Vaillant condensatieketel op gas 
- renoveren en waterdicht maken van de kelder (2022)
- installatie van een grondwaterpomp (2018)

Het resultaat? Een knappe, instapklare thuis met een totale bewoonbare oppervlakte van 145m², veel lichtinval en een goede portie gezelligheid. De indeling en het interieur van de gerenoveerde woning zullen je ongetwijfeld aangenaam verrassen.

Benedenverdieping:
- inkomhal met toegang naar de praktijkruimte, de leefruimte en de trap naar boven 
- handige praktijkruimte of bijkomende slaapkamer  
- knusse zithoek
- werkzone of speelhoek
- hedendaagse keuken voorzien van alle apparaten 
- eethoek met groot terrasraam
- wasruimte, technisch deel
- badkamer met inloopdouche en wasunit
- apart toilet
- toegangsdeur naar de tuin 

Verdieping:
- nachthal
- drie slaapkamers
- apart toilet met wasunit

Zolder:
- geisoleerde vloer
- opbergruimte
- vliering

Garage:
- afgesloten met een poort
- ingang via de Voorstraat

Carport:
- vooraan links langs de Lindelsebaan

Tuin:
- fraai aangelegd en zeer goed onderhouden
- zongericht terras direct bereikbaar vanuit de keuken
- volledig omheind
- voorzien van kunstgras 
- tuinhuis

Ben je klaar om jezelf te laten verrassen? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek ter plaatse en advies op maat. Sophie staat graag voor je klaar! Tel. 0475/28 77 07.

Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag.


Uw contact

SOPHIE EERDEKENS +32 475 28 77 07
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 295.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 731,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Stadsrand

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
145,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1948
Staat
Hernieuwd
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
474,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Carport
Ja
Parkings binnen
2

Indeling

Keuken
Ja
Bureau
Ja
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
337 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230803-0002957602-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
24/07/2023
Type verwarming
Gas cv

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Terrein type
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
05/08/2023
Asbestinventarisattest informatie
3 asbestmaterialen
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
72502 Pelt 2 afd/Overpelt 2 afd/
Kadaster nummer
D 0980G2P0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.