Huis

€ 289.000

Sint lambertusstraat 51, 3940 Hechtel-Eksel

3
150m²
2
4

Omschrijving Ref.: 5512426

Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers op een perceel van 2.073m2

Vind je het belangrijk om dichtbij de natuur te wonen? Niet te ver weg van het centrum. En tegelijkertijd op een steenworp van de belangrijkste verbindingswegen?
Ondek dan deze parel. Gelegen aan de Sint-Lambertusstraat 51 en tot tegen het natuurgebied "In den Brand", biedt deze goed onderhouden woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Een absolute topligging in Hechtel-Eksel!

Wanneer we halt houden geeft dit huis uit 1960 een zeer nette indruk. En die verwachting wordt met zijn bewoonware oppervlakte van 150m2 en met een perceelgrootte van maar liefst 20,73 are zonder enige twijfel ingelost. In de loop der jaren werd de woning steeds verder afgewerkt en verfraaid. Zo werden er o.a. PVC-ramen met dubbele beglazing geplaatst, waarvan enkele met electrische rolluik en vliegenraam.

INDELING:

Benedenverdieping:
- inkomhal met vestiaire en trap naar de bovenverdieping toe,
- de woonkamer is ruim en voorzien een echt houten parketvloer, een gashaard, tv-kast, recente radiatoren en PVC-ramen met rolluiken aan de voor- en achterzijde,
- de recent vernieuwde keuken met granieten werkblad is volledig uitgerust met een elektrisch kookvuur met oven, dampkap, vaatwasser, frigo met diepvriesvak en microgolfoven,
- een eethoek met ruim plaats voor een tafel met stoelen, een PVC-hoekraam met elektrisch rolluik,
- inkomhal aan de achterzijde met inbouwkasten,
- vernieuwde badkamer met toilet, douche, ligbad, bidet, wasunit met inbouwkasten,
- smalle veranda met groot openschuivend stalen raam,
- toilet,
- berging met plaats voor een was- en droogmachine, een recente gasketel met hoog rendement,

Eerste verdieping
- het gehele verdiep is voorzien van centrale verwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing en vliegenramen en een echt houten eiken parket,
- 3 grote slaapkamers, de zuidelijk gelegen slaapkamer heeft een rolluik,
- badkamer met toilet en wasunit,

Zolder
- via het zolderluik bereikt men de zolder waarop 10cm isolatie ligt,

Kelder
- onder de trap bevindt zich de deur naar voorraadkelder van ongeveer 8m2, koel en droog, met een grondwaterpomp aangesloten op de buitenkraan,

Tuin
- heel mooie en langgestrekte achtertuin tot het natuurgebied "In den Brand",
- volledig aangelegde voor- en zijtuin,
- zijtuin afgesloten met een tuinpoort,
- beklinkerde inrit,
- grote tuin met kippeweide en -hok en plaats voor het aanleggen van een moestuin,
- in het achterste deel van de tuin bevindt zich een trap, die naar een dennenbos leidt, met een poortje dat uitgeeft op de Hechtelse duinen.

Mooier kan je niet wonen...

Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact op om deze woning met eigen ogen te zien en ontdek de rust en schoonheid van wonen aan de rand van de natuur. Jouw droomhuis wacht op je. Grijp deze kans nu! Bel vandaag nog voor een afspraak +32 475 28 77 07.

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via www.energiesparen.be.

Uw contact

SOPHIE EERDEKENS +32 475 28 77 07 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 289.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 588,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 750m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 150,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1960
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Puntdak
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 2.073,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 4

Indeling

Keuken: Ja
Veranda: Ja
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 3
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Ja
Rolluiken: Electrisch

Energie

EPC
: 328 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230627-0002929523-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 09/06/2023
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 24/04/2023
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: 72013 Hechtel-Eksel 1afd/Hechtel/D
Kadaster nummer: 0315 H, 0315 G, 0314 C
Servitude: Nee