Huis
€ 289.000

Sint lambertusstraat 51, 3940 Hechtel-Eksel
    • delen

Omschrijving Ref.: 5512426

Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers op een perceel van 2.073m2


Vind je het belangrijk om dichtbij de natuur te wonen? Niet te ver weg van het centrum. En tegelijkertijd op een steenworp van de belangrijkste verbindingswegen? 
Ondek dan deze parel. Gelegen aan de Sint-Lambertusstraat 51 en tot tegen het natuurgebied "In den Brand", biedt deze goed onderhouden woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Een absolute topligging in Hechtel-Eksel! 


Wanneer we halt houden geeft dit huis uit 1960 een zeer nette indruk. En die verwachting wordt met zijn bewoonware oppervlakte van 150m2 en met een perceelgrootte van maar liefst 20,73 are zonder enige twijfel ingelost. In de loop der jaren werd de woning steeds verder afgewerkt en verfraaid. Zo werden er o.a. PVC-ramen met dubbele beglazing geplaatst, waarvan enkele met electrische rolluik en vliegenraam.

INDELING:

Benedenverdieping:
- inkomhal met vestiaire en trap naar de bovenverdieping toe,
- de woonkamer is ruim en voorzien een echt houten parketvloer, een gashaard, tv-kast, recente radiatoren en PVC-ramen met rolluiken aan de voor- en achterzijde,
- de recent vernieuwde keuken met granieten werkblad is volledig uitgerust met een elektrisch kookvuur met oven, dampkap, vaatwasser, frigo met diepvriesvak en microgolfoven, 
- een eethoek met ruim plaats voor een tafel met stoelen, een PVC-hoekraam met elektrisch rolluik,
- inkomhal aan de achterzijde met inbouwkasten,
- vernieuwde badkamer met toilet, douche, ligbad, bidet, wasunit met inbouwkasten,
- smalle veranda met groot openschuivend stalen raam,
- toilet,
- berging met plaats voor een was- en droogmachine, een recente gasketel met hoog rendement,

Eerste verdieping
- het gehele verdiep is voorzien van centrale verwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing en vliegenramen en een echt houten eiken parket,
- 3 grote slaapkamers, de zuidelijk gelegen slaapkamer heeft een rolluik,
- badkamer met toilet en wasunit,

Zolder
- via het zolderluik bereikt men de zolder waarop 10cm isolatie ligt,

Kelder
- onder de trap bevindt zich de deur naar voorraadkelder van ongeveer 8m2, koel en droog, met een grondwaterpomp aangesloten op de buitenkraan,

Tuin
- heel mooie en langgestrekte achtertuin tot het natuurgebied "In den Brand",
- volledig aangelegde voor- en zijtuin,
- zijtuin afgesloten met een tuinpoort,
- beklinkerde inrit,
- grote tuin met kippeweide en -hok en plaats voor het aanleggen van een moestuin,
- in het achterste deel van de tuin bevindt zich een trap, die naar een dennenbos leidt, met een poortje dat uitgeeft op de Hechtelse duinen.

Mooier kan je niet wonen...

Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact op om deze woning met eigen ogen te zien en ontdek de rust en schoonheid van wonen aan de rand van de natuur. Jouw droomhuis wacht op je. Grijp deze kans nu! Bel vandaag nog voor een afspraak +32 475 28 77 07.

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via www.energiesparen.be.


Uw contact

SOPHIE EERDEKENS +32 475 28 77 07
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 289.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 588,00

Ligging

Buurt
Residentiële wijk
School nabij
1.000m
Winkels nabij
1.000m
Openbaar vervoer nabij
750m
Autosnelweg nabij
2.000m
Sportcentrum nabij
1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
150,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1960
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Puntdak
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Grondoppervlakte
2.073,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
4

Indeling

Keuken
Ja
Veranda
Ja
Badkamer type
Douche en ligbad
Douchekamers
1
Toiletten
3
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Ja
Rolluiken
Electrisch

Energie

EPC
Asset 1
 
328 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230627-0002929523-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
09/06/2023
Type verwarming
Gas

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
24/04/2023
Asbestinventarisattest informatie
Niet-asbestveilig
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
72013 Hechtel-Eksel 1afd/Hechtel/D
Kadaster nummer
0315 H, 0315 G, 0314 C
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.