Hoeve - Te koop

€ 295.000
Breeerweg 13, 3950 Bocholt
2 198 m² 1

Omschrijving

Gerenoveerde hoeve op 5a 25ca

Meer informatie op www.steevast.be

De oorspronkelijke opbouw van deze charmante woning dateert van 1919. Ze is goed gelegen langs de Breeerweg 13 te Bocholt op een perceel van  5a 25ca. De afgelopen maanden werd het gebouw volledig gerenoveerd.

Momenteel wordt het rechtergedeelte uitgebaat als ijssalon. Van deze ruimte kan ook een garage, een praktijkruimte of een bijkomende woonkamer gemaakt worden. Het is mogelijk om het handelsfonds van het bekende ijssalon "Mocca'Cien" bijkomend over te nemen.

INDELING
Gelijkvloers:
- Toegangshal met technische ruimte, bezoekerstoilet en trappenhal
- Leefkamer met uitzicht naar de voortuin
- Eethoek met grote ramen en uitzicht naar de achtertuin
- Ingebouwde keuken met granieten blad
Handelsruimte:
- Groot vitrineraam met toegangsdeur
- Afhaaltoog en verbruikszaal
- Dames- en herentoilet
- Hal achter met toegang naar de achtertuin
- Zone voor afwas en koeling
Verdieping:
- Hoofdslaapkamer met airconditioning
- Tweede slaapkamer met airconditioning
- Badkamer met inloopdouche, wasunit en toilet
- Dressing of opbergruimte
- Overloop met plaats voor bergkasten
Kelder:
- Proviandruimte
Voortuin:
- Volledig aangelegde voortuin met houten afsluitpoort 
- Terraszone ijssalon
- 5 parkeerplaatsen
- Klinkerpad naar de handelsruimte toe
Achtertuin:
- Volledig aangelegd en beklinkerd
- Terraszone woning
- Terraszone ijssalon
- Parkeerplaats
- Afgesloten deel voor afvalcontainers en fietsen
- Houten tuingebouw voor opslag
- Stenen tuingebouw met 2 verdiepingen
- Toegankelijk vanaf de Kloosterstraat

TROEVEN
- De handelsruimte kan omgebouwd worden naar een garage of een bijkomend woongedeelte
- Het perceel is bereikbaar via de Breeerweg en de Kloosterstraat
- Lage energiewaarde
- De slaapkamers hebben een airconditioning (verwarmen/koelen)
- De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
- Gevels woning volledig opnieuw gekaleid

Bel of mail Sophie voor meer info via 0475/28 77 07 of sophie.eerdekens@steevast.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 295.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 675,00
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (42,29 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 525,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: West

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: 72003 Bocholt 1 AFD
  • Kadaster nummer: C 0312V2P0000

Ligging

  • Buurt: Stadsrand
  • School nabij: 1.000m
  • Winkels nabij: 1.000m
  • Openbaar vervoer nabij: 500m
  • Sportcentrum nabij: 1.000m

Comfort

  • Air conditioning: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 184
  • EPC score: 184 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20210313-0002386808-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Ramen: Pvc

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 198,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1919
  • Renovatiejaar: 2021
  • Staat: Hernieuwd
  • Gevelbreedte: 11,98 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
  • Oriëntatie voorgevel: West

Indeling

  • Woonkamer: 24,00 m²
  • Eetkamer: 9,39 m²
  • Keuken: 8,79 m²
  • Slaapkamer 1: 14,85 m²
  • Slaapkamer 2: 8,99 m²
  • Badkamer type: Douche
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 3
  • Kelder: Ja

Parking

  • Parkings buiten: 5

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Ja, ik wil graag een afspraak. Contacteer ons