Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 315.000
Meeuwerbaan 101, 3990 Peer
3 219 m² 1

Omschrijving

Een handelshuis? Een gerenoveerde halfopen woning? Of een halfopen bouwperceel van 4,90 are?

Meer informatie op www.steevast.be.

Dit gekend handelspand is commercieel gelegen langs de Meeuwerbaan 101 te Wauberg (Peer) tussen Helchteren en Meeuwen.  

Reeds sinds de opbouw van het pand in 1966 hebben zich hier handelszaken gevestigd, zoals een superette en een videotheek. Momenteel huisvest het linkerdeel van het gebouw de electriciteitswinkel "Elgo Electrics". Dit bedrijf maakte de afgelopen jaren een flinke groei mee en herlokaliseert zich de komende maanden naar de industriezone "Bokt" te Peer.

Aan de voorzijde van het rechterdeel bevindt zich een automatenshop "Twenty4". Het daarachter gelegen deel werd onlangs volledig gerenoveerd. Momenteel wordt dit deel als kantoorruimte ingenomen. Het is evenwel perfect mogelijk om hier terug een woning in te richten met een leefruimte, keuken met groot terrasraam, bad- en waskamer. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers die nu gebruikt worden als archief- en bergruimte.

De perceelsgrootte bedraagt 980m2. Het is ook mogelijk om de grond op te splitsen in 2 halfopen bouwgronden van elk 490m2. In dat geval kan er op de plaats van de huidige electriciteitswinkel een nieuwe woning worden opgetrokken tot tegen de gevel van de huidige gerenoveerde woning aan de rechterzijde.

De achterzijde van het gebouw en de garages zijn makkelijk toegankelijk via de Kruisstraat.

Deze eigendom is ideaal voor een kandidaat-koper die op zoek is naar een goed gelegen handelszaak met een woning of voor een investeerder die de grond wenst op te splitsen en hier 2 halfopen woningen realiseert.

INDELING RECHTERDEEL
Benedenverdieping
- Automatenruimte 32m2 (lopende handelshuurovereenkomst)
- Vernieuwd woongedeelte 107m2 met leefkamer, keukendeel, bad- en wasplaats
Verdieping
- Drie slaapkamers 65m2
Zolder
Kelder 10m2

INDELING LINKERDEEL
Benendenverdieping
- Winkelruimte, magazijn, garage (zie bijgevoegd plan)

EXTRA TROEVEN!
- Commercieel gelegen tussen Helchteren en Meeuwen 
- Ruim handelsdeel
- Mooi bouwperceel of opsplitsbaar in 2 halfopen bouwpercelen
- Gerenoveerd woningdeel met fotovoltaische installatie op het dak inclusief 10 jaar aan groene stroomcertificaten (zie info in bijlage)

Ben je op zoek naar een handelspand, zeer goed gelegen tussen Helchteren en Meeuwen? Of zoek je naar een investeringsproject? Een halfopen gerenoveerde woning en een halfopen bouwgrond?

Aarzel dan zeker niet. Contacteer me vandaag nog op 011/610062 of op sophie.eerdekens@steevast.be om een afspraak te maken.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 315.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.872,00
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 980,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: 72030 Peer 1 afd
  • Kadaster nummer: D 0749 F8 P0000

Ligging

  • Buurt: Handelsligging
  • School nabij: 500m
  • Winkels nabij: 2.500m
  • Openbaar vervoer nabij: 500m
  • Autosnelweg nabij: 5.000m
  • Sportcentrum nabij: 500m

Comfort

  • Alarm: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 219,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1958
  • Renovatiejaar: 2008
  • Staat: Hernieuwd
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Oriëntatie voorgevel: Zuid

Indeling

  • Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 1
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: Ja
  • Parkings buiten: 8

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Ja, ik wil graag een afspraak. Contacteer ons